商品房买卖合同范本

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　　商品房买卖合同

　　格式一商品房买卖合同

　　合同编号：_____________

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_______________

　　注册地址：_____________

　　营业执照注册号：_________

　　企业资质证书号：___________

　　法定代表人：________________联系电话：___

　　邮政编码：_____

　　委托代理人：___________地址：_____________

　　邮政编码：_____________联系电话：_______

　　委托代理机构：_______________________

　　注册地址：___________________________

　　营业执照注册号：_____________________

　　法定代表人：_______________________联系电话：_________________

　　邮政编码：________________________

　　买受人：____________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_______国籍：____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________

　　地址：_____________________________

　　邮政编码：________________________联系电话：__________________

　　【委托代理人】【】姓名：__________国籍：______________________

　　地址：______________________

　　邮政编码：________________话：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以_________方式取得位于______________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__________________________。

　　该地块土地面积为____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为_______________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为___________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第______【幢】【座】___________【单元】【层】__________号房。

　　该商品房的用途为_________，属____________结构，层高为______________，建筑层数地上_________层，地下____________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。________________________________________

　　______________________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米_____元，总金额(_____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

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