实例分析之建筑工程设计合同

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　　项目名称：××广场项目

　　项目地点：上海市虹口区××路×××号

　　发包人：上海××房地产开发有限公司

　　设计人：上海××建筑设计咨询有限公司

　　设计证书号：×××

　　签订日期：××××年××月××日

　　发包人： 上海××房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）

　　设计人： 上海××建筑设计咨询有限公司（以下简称“乙方”）

　　甲方委托乙方进行××广场项目建筑立面方案设计及效果图设计工作，经双方协商一致，签订本协议，以   资共同信守。

　　一、甲方应向乙方提交的有关资料

　　1、1 设计任务书；

　　1、2 原始设计图纸；

　　以上两项资料甲方在本合同签订前已提供。

　　二、乙方的工作内容

　　2、1 根据现有规划对各单体进行建筑立面方案设计；

　　2、2 从西南及东北两个角度对该项目进行鸟瞰效果图设计；

　　乙方的设计成果经甲方认可并取得政府主管部门批准，且乙方履行完毕本合同约定的其他工作任务并达到甲方满意，则视为乙方完成本合同义务。乙方完成的全部工作成果应向甲方交付A0、A3幅面装祯成图各一式两份及电子文件的光盘各一份。

　　2、3 乙方的其他配合工作：

　　（1）参与图纸会审，进行图纸技术交底。

　　（2）在工程施工期间，经甲方同意认可乙方无须派任常驻代表时，应甲方要求需到现场配合甲方进行质量检查和处理图纸问题应随叫随到。

　　（3）向有关单位说明设计意图，解释设计文件。

　　（4）虽本合同未约定，但根据惯例及为实现本合同目的应向甲方提供的其他技术支持及服务。

　　三、乙方提交设计成果的时间

　　3、1 提交设计成果的具体日期：××××年××月××日之前。

　　3、2 乙方履行上述各义务的具体日期：如乙方提交的文件经甲方认可并取得政府主管部门批准的，乙方提交上述文件之日为提交符合要求的设计文件之日。如甲方或政府主管部门提出修改意见，乙方完成修改，并取得政府主管部门批准的，自修改后提交之日为乙方履行义务的实际日期。

　　四、设计费用及付款时间

　　4、1 本协议设计费用总额为人民币××万元（人民币：××万元），乙方向甲方交付全部设计成果并经甲方认可及政府有关部门批准，且乙方完成本合同项下全部工作任务并达到甲方满意之日起十日内，甲方向乙方一次性付清所有设计费用。

　　4、2 上述设计费用一次性包死，不因任何因素而调整。该设计费用已包括但不限于设计费、勘察费、人工费、材料费、税费、利润等乙方完成本合同工作内容所需全部费用，除本合同另有约定外，甲方无须另行向乙方支付其他任何费用。

　　4、3  甲方向乙方支付设计费用的同时，乙方应向甲方提供等额合法发票，否则甲方有权拒绝支付，且并不因此向乙方承担任何责任。

　　五、双方权利与义务

　　5、1 甲方权利与义务

　　5、1、1  甲方按本合同规定的内容及时间，向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责。

　　5、1、2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。

　　5、1、3 甲方在合同履行过程中，有权通知乙方暂停工作，乙方同意在暂停后按甲方通知时间恢复工作，该暂停和恢复均不再增加任何费用。

　　5、1、4  甲方拥有乙方提供的所有设计成果及设计资料和文件的所有知识产权等权利。甲方有权自主决定使用而无需向乙方另行支付费用。

　　5、2 乙方的权利和义务

　　5、2、1 乙方应按国家及地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的内容、时间进度等要求向甲方提交质量合格的设计成果，并对其完整性、正确性、实用性及时限性负责。

　　5、2、2 乙方不得以扩散、转让等任何方式向第三方提供本合同项下设计成果、文件资料及甲方的图纸、文件资料、商业秘密等，如发生以上情况，对因此给甲方造成的损失乙方应予赔偿，损失难以计算的，乙方应按本合同总价款向甲方支付违约赔偿金。

　　5、2、3  乙方应确保其向甲方提供的设计成果及相关文件、资料不能侵犯第三者的任何权利（包括但不限于知识产权等），若出现纠纷或争议甲方概不负责，由乙方自行解决。如系甲方需继续使用他人的享有的着作权、专利权等知识产权的，由此产生的使用费等全部费用及责任由乙方承担，保证甲方不承担任何费用。如因此而影响甲方的声誉和利益，甲方有权不予支付设计费，并且因此给甲方造成的全部损失由乙方负责赔偿。

　　5、2、4 本合同项下乙方向甲方提交的所有设计成果及文件资料等的知识产权及相关权利均归甲方。未经甲方许可，乙方不得将该设计成果等文件资料用于本合同约定以外的任何目的或提供给他方，否则，乙方应向甲方支付人民币××万元的违约赔偿金。

　　5、2、5 乙方在合同规定的时间内提交设计成果，但如设计成果与甲方要求有偏差，乙方应按甲方要求予以修改。

　　5、2、6 如项目所在地当地政府相关主管部门对乙方提交的设计成果提出异议的，乙方应当按甲方及相关主管部门的要进行修改，费用不予增加。

　　5、2、7 在本项目设计工作期间，乙方应根据工作需要，自行负责到工地现场进行勘察，所需费用全部由乙方自行承担。

　　5、2、8 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并应根据甲方实际损失向甲方支付赔偿金。

　　5、2、9 乙方交付设计文件后，按规定参加甲方的设计审查，并根据审查结论负责做必要调整补充。

　　5、2、10 本工程项目中，乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。

　　六、甲方指令

　　乙方应当严格执行甲方指令，但对于甲方发出的不符合国家强制性标准或规范的指令，乙方有义务向甲方指出并提出相应的标准、规范依据。乙方并应当尽专业设计单位能够达到的注意，就甲方指令等不符合设计规范或常规之处，向甲方指出并指明其可能的后果，并应当按甲方的再次指令执行。甲方未发出再次指令的，乙方应当按原指令执行。

　　七、合同的终止

　　7、1  乙方因自身原因无法履行本合同的，应退还全部设计费。甲方享有乙方已交付的设计文件及图纸等文件资料的知识产权、使用权等全部权利。

　　7、2 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，经双方协商一致可终止本合同。发生不可抗力的一方应于不可抗力发生之日起十五日内向对方提供不可抗力发生地有关政府部门出具的不可抗力证明。双方协商一致终止本合同的，甲方按乙方实际完成并经甲方及政府相关部门批准的设计成果结算设计费用。

　　7、3  如果因乙方疏忽、错误等其它乙方原因造成甲方、承包商或第三方损失的，乙方将承担全部责任及赔偿。

　　八、违约责任

　　8、1 甲方应按本合同约定向乙方支付设计费。逾期十五天以上时，自第十六日起，甲方向乙方承担应付款向日万分之二点一的违约金，除此之外，甲方无须向乙方承担任何责任及赔偿。

　　8、2 乙方未按本合同要求期限完成任何一项设计或逾期提交设计成果的，每逾期一日，应当承担设计费总额的千分之五的违约赔偿金，逾期达三十日或经甲方要求三次修改仍未达到要求的，甲方有权解除本合同，甲方无须向乙方支付设计费用，乙方并应当向甲方支付本合同总金额20%的违约赔偿金。如甲方另行委托他人设计时，乙方并承担因延误时间给甲方所造成的一切经济损失（包括甲方委托他方而比本合同多支出的费用）。

　　8、3 乙方对设计资料文件出现的遗漏、错误、矛盾或偏差负责修改或补充。乙方应当随时应甲方的要求或征得甲方同意后修改其设计中的错误、矛盾、偏差、或漏项。因乙方设计偏差、错误、矛盾或漏项，致使项目施工工期延长或建设成本费用增加的或出现事故的，乙方应当承担相应赔偿责任，乙方同时应当向甲方承担本合同设计费总额20%的违约赔偿金，如给甲方或任何他人造成损失的，乙方还应当赔偿该损失。

　　8、4 在合同履行期间，除因乙方原因造成合同解除或终止外，甲方有权随时提前十日通知乙方而终止或解除合同。合同终止或解除合同的，双方按乙方实际完成设计任务进行结算，甲方不承担其他任何责任。

　　8、5 甲方有权从应支付给乙方款项中扣除乙方应当承担的违约金、赔偿金后，余款支付乙方。

　　九、争议的解决

　　本合同在履行过程中发生争议或纠纷的，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

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